Het leek even alsof Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer eindelijk hun luxe villa in Noordwijk hadden verkocht. Na een lange verkoopperiode leek er een koper te zijn gevonden, en alles wees op een succesvolle overdracht. Maar nu blijkt dat de verkoop alsnog is afgeketst. De reden? Een stel uit Amerika dat de woning zou kopen, kreeg de hypotheek niet rond. En dus is het plan van tafel geveegd.
Oplevering stond al gepland
Volgens de makelaar stond de oplevering van de villa gepland op 1 mei. Maxime en Leroy hadden zich voorbereid op de overdracht en het begin van een nieuwe fase.
Maar toen bleek dat de Amerikaanse kopers moeite hadden met hun hypotheekaanvraag, liep alles vertraging op. Niet zomaar een paar weken – maar mogelijk zes tot twaalf maanden.
De oorzaak lag bij documenten die ontbraken voor de benodigde hypotheekaanvraag, vooral gerelateerd aan enkele BV’s die de kopers bezitten.
Die stukken bleven uit, en voor Maxime en Leroy was de rek eruit. “Te lang wachten past gewoon niet meer in hun plannen,” aldus de makelaar.
In overleg besloten beide partijen de koop te ontbinden. Wel betalen de kopers een vergoeding, als tegemoetkoming aan het stel.
Maxime woont momenteel in een tiny house
Dat de verkoop niet doorgaat, is een flinke domper voor Maxime en Leroy. De twee wonen inmiddels al enige tijd in een tiny house met hun dochters Claire en Vivé.
Een tijdelijke oplossing, omdat hun nieuwe woning nog in aanbouw is. De verwachting was dat ze de villa vóór die tijd kwijt zouden zijn, maar nu staan ze weer op start.
De keuze voor het tiny house had alles te maken met de plannen voor hun nieuwe woning én het in de verkoop zetten van de villa.
Inmiddels is dat kleine huisje hun dagelijkse realiteit geworden, terwijl de miljoenenvilla dus nog steeds in hun bezit is.
Van droomvilla naar hoofdpijndossier
Het Noordwijkse optrekje is allesbehalve doorsnee. Met 333 vierkante meter woonruimte en een perceel van maar liefst 1.760 vierkante meter, is het een heus landhuis te noemen.
Het was de droomplek waar Maxime en Leroy begin 2023 met veel enthousiasme introkken. Toch besloten ze al na acht maanden het huis weer te koop te zetten.
De redenen? Volgens ingewijden was het toch niet helemaal wat ze zochten. De villa ligt aan een drukke weg, en het energielabel bleek ook niet bepaald ideaal.
Daardoor trok het huis minder potentiële kopers dan gehoopt. Bovendien zou het gezinsleven toch beter tot zijn recht komen in een nieuwe, op maat gemaakte woning.
Pogingen om verkoop te versnellen
In de maanden daarna deed het stel er alles aan om het huis aantrekkelijker te maken voor de markt.
Er werd gesleuteld aan de presentatie, er kwamen nieuwe foto’s, en de makelaar werd opnieuw ingeschakeld om het huis onder de aandacht te brengen bij de juiste doelgroep. De prijs werd onder de loep genomen en waar nodig aangepast.
In februari leek het dan eindelijk gelukt. Moeder Erica Meiland bevestigde destijds nog enthousiast dat de villa verkocht was.
Wat niemand toen wist: de hypotheekaanvraag van de kopers liep spaak, en dat zou uiteindelijk roet in het eten gooien.
Vergoeding voor Maxime en Leroy
Gelukkig blijft het stel niet met lege handen achter. Volgens de makelaar is er in goede harmonie besloten om de koop te annuleren.
De kopers hebben daarbij wel een vergoeding betaald aan Maxime en Leroy. Hoe hoog dat bedrag precies is, wordt niet openbaar gemaakt, maar het gaat om een gebruikelijke compensatie voor de gemaakte kosten en het geduld.
Toch is het niet alleen een financiële kwestie. Voor het jonge gezin is de teruggedraaide verkoop ook praktisch vervelend.
Ze zitten nog altijd met dubbele woonlasten, en hun tijdelijke woonsituatie is verre van ideaal.
De villa staat weer te koop
Voor nu blijft de villa dus gewoon op de markt. Geïnteresseerden kunnen opnieuw een bod uitbrengen op het riante huis, al is het maar de vraag of en wanneer zich een serieuze koper aandient die de financiering wél op orde heeft.
Of Maxime en Leroy opnieuw bereid zijn om maanden te wachten op de juiste papieren, is zeer de vraag.
De verkoop zal in elk geval niet opnieuw op goed vertrouwen plaatsvinden. De kans is groot dat er de volgende keer strengere voorwaarden worden gesteld voordat er opnieuw een akkoord komt.
Een leerzame ervaring voor het gezin
De hele situatie is ook een leerzaam moment geweest voor het gezin Meiland. Waar het leven vaak vol glitter en glamour lijkt – zeker als je een bekende naam draagt – blijkt de realiteit soms een stuk weerbarstiger.
De villa mag dan prachtig zijn, maar verkopen blijkt een proces vol onzekerheden, obstakels en geduld.
Maxime en Leroy blijven ondanks alles optimistisch. Ze zijn druk bezig met de bouw van hun nieuwe woning en hopen in de nabije toekomst eindelijk rust te vinden.
Tot die tijd zullen ze zich moeten schikken in hun tiny house – en blijven hopen op die ene koper die het wél voor elkaar krijgt.
Hoe nu verder?
Of de villa binnenkort alsnog verkocht wordt, is nog maar de vraag. De woning heeft veel te bieden, maar de markt is grillig en financieringstrajecten kunnen ingewikkeld zijn – zeker voor buitenlandse kopers.
Het stel zal daarom waarschijnlijk ook meer inzetten op Nederlandse geïnteresseerden, om soortgelijke situaties in de toekomst te voorkomen.
Ondertussen zal het verhaal van Maxime Meiland en haar onverkochte villa ongetwijfeld nog wel even rondzingen in de media.
Eén ding is zeker: vervelen doen de Meilandjes zich voorlopig niet.
